瑞浪市 土岐市 多治見市を中心に

東濃地方で注文住宅・リフォームを

手掛ける街の小さなハウスメーカー

ゆうホームの永井です。

前回、土地探しの前に

行う『ある事』があると

書きました。

勘の良い方は

もうお気づきですよね。

『ある事』とは

『資金計画』そして

『ライフプラン』を

作成することですね。

土地を探す時、

絶対にやっては

いけないこと、

それは自分で

勝手に予算を決めて

探し始めるということです。

例えば、自分たちが

住みたいエリアの

土地相場が１，０００万円

だとします。

そして、自分たちが

払えるローンの上限額が

毎月8万円で、

自己資金がゼロだとします。

この場合、家にどれくらいの

予算がかけられるか？

お分かりになりますか？

この場合、土地代や諸経費

など全て差し引いていくと、

家にかけられるお金は

１，３００万円ぐらいになります。

この金額で理想のおうちが

建てられれば良いのですが、

現実的には難しそうですよね。

それゆえ、この場合は、

１，０００万円の土地ではなく、

もっと低い金額の土地を

探すようにしないと

いけないというわけですね。

そして、

その現実を知るために

しなければいけないのが、

『資金計画』であり

『ライフプラン』なんですね。

そして、もう一つ重要なコトが

あるのですが

そちらは次回

お伝えしたいと思います。

それでは・・・

瑞浪市 土岐市 多治見市を中心に

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ゆうホームの永井です。

お家造りを始めようと

した場合、多くの方は

〝土地探し〟から

家造りをスタートさせる

ことが多いかと思います。

もちろん弊社でも

土地探しのご依頼を

いただければ、

お客さまと一緒に

土地探しをするのですが、

実は土地を探し始めるのは

『ある事』

をしてから始めるべき

なんですね。

『ある事』とはいったい

何なのでしょうか？？

次回はその『ある事』に

ついてご説明したいと

思います。

それでは・・・

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ゆうホームの永井です。

前回では今後さらなる物価高が

起こるかも？

その時に負担にならない

家づくりをというお話を

させて頂きましたが

先行き不安なことが

多いのなら、

逆に家なんか買わない方が

いいんじゃないか？

と考えてしまうかも

しれません。

では仮に家を買った場合と

賃貸で暮らし続けた時に

どれくらい金額差があるのか？

考えてみたいと思います。

家を建てて６５歳で

ローン返済が終わり、

８５歳まで老後生活を

すると仮定すると？

家を買った場合

光熱費：平均10,000円

×12ヶ月×20年

＝2,400,000円

固定資産税：平均60,000円

×20年＝1,200,000円

リフォームコスト

250万円×２回

＝500万円

（外装や水回りの

リニューアルなど）

合計：8,600,000円

賃貸で暮らす場合

家賃：70,000円

×12ヶ月×20年

＝16,800,000円

光熱費：平均20,000円

×12ヶ月×20年

＝4,800,000円

更新料：20,000円×9回

＝180,000円

合計：21,780,000円

と、こう見ると、

圧倒的に家を持っている方が

老後の生活が楽に

なりそうですね。

もちろん65歳までに

ローン返済を終えている

ことが前提ではありますが、

賃貸で暮らす場合は、

老後資金の他、

家賃として2000万円

近い費用がかかってくる

計算になりますね。

ただし、家さえ持っていれば、

どんな家でもいいと

いうわけでもありません。

家を長持ちさせる

ためにも、計画的に

メンテナンス費を積み立て

しておくようにしないと

いけませんし、

逆に最初から、

メンテナンス費用が

かからないような材料を

選ぶのも有効な手段だと

思います。

土地や家に予算を

掛け過ぎないように

気を付けながら、

メンテナンスコストも

抑えた家造りが

できるように

お手伝いをさせて

頂きますよ！

それでは・・・！

瑞浪市 土岐市 多治見市を中心に

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ゆうホームの永井です。

最近、妻がハマっているコトが

あります。それは、

『花や植物を育てる事』です。

なんでもそうかとは思うのですが

続けていくうちに、あれも、これもと

どんどん、手を広げたくなりますよね。

花や小さな植栽から始まったのですが

最近は果樹を植えたいとの事で

題にもありますが、

『キウイフルーツ』を

育てる事になりました。

キウイフルーツというのは

つるが伸びる樹なので

パーゴラのようなものが

必要なので新たにつくる事に

しました。

幸い、自宅近くの畑に

空き地がありまして、

そちらに造ろうとなったわけですが

果たしてうまくいくのでしょうか？

また、完成しましたら、こちらで

ご報告したいなと思います(笑)

それでは・・・

瑞浪市 土岐市 多治見市を中心に

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ゆうホームの永井です。

“家を考える”ということは、

“人生を考える”と

いうことと同じだと思います。

今の生活の事だけではなく、

ずっと先の人生の事まで

考えた上で、

計画を立てていく

必要があります。

資金的にも、

そして間取り的にもです。

2022年頃から円安傾向が

続いていますね。

日本は、食品をはじめ

多くのモノを輸入しているので

円安時には輸入品価格が

上昇します。

国内で商品を製造する企業も

原料費等のコストも高くなるので

様々な商品の価格上昇に

つながっています。

今まさに物価が上昇し、

負担が上がっている

ということなのですが、

円安今後も続きそうなことが

予想される今後は、

さらなる負担があるのかも

しれません。

これからはそういった事も

想定しながら、家づくりを

考えるようにしなければ

いけないかもしれませんね。

それでは・・・・