瑞浪市 土岐市 多治見市を中心に

東濃地方で注文住宅・リフォームを

手掛ける街の小さなハウスメーカー

ゆうホームの永井です。

 

せっかくの注文住宅！

自分たちの希望は

できるだけ盛り込んで

行きたいですよね。

 

〝一生に１回の家造り〟

だからこそ、欲しいものは

全部盛り込みたい！

 

そんな気持ちも良く

わかります(笑)

 

こちらも精一杯、考えて

予算内で収まるよう

努力はしていくものの、

やはり、予算オーバーに

なってしまう事もしばしば

あります。

 

そんな時は、実はなくても

いいのかも？と考えて

思い切ってやめるという事も

必要です。

 

例えば

 

・和室に遠方の両親が来た時に

泊まれるようにしたい！

 

そのシチュエーションって

年に何回あるのだろうか？

年に数回、もしくは数年に一回？

家の近くのホテルや旅館に

泊まってもらったほうがいいかも？

 

・家にインナーガレージ

 

カーポートで代用する。

タイヤなど外で使うものは

外物置に置く。

 

・豪華で大きなユニットバス

 

普通のユニットバスにして、

温泉にたまに行ったほうが

気持ちいいかも？？

 

・書斎（ワークスペース）

 

テレワークがこれからも

続くかな？？

 

・ホームシアター

 

映画館が近くにできるし

そっちの方が臨場感あるかな？

 

などなど。上記は一例です。

もちろん上記をすべて

否定しているわけでは

ありません＾＾；

おススメしないわけでは

ないのです。

ただ、

「これは本当に必要なのか？」

を今一度考えてみる事を

おススメしているわけです。

どうしても代用できない

スペースだったり、

どうしても欲しい

機能もありますので、

そこはぜひ、優先したい！と

お伝えくださいね。

 

満足いく家づくりを

するためには

引き算できるところは

思い切って

引き算していくと、

うまくいくかもしれませんよ！

それでは・・・ 

瑞浪市 土岐市 多治見市を中心に

東濃地方で注文住宅・リフォームを

手掛ける街の小さなハウスメーカー

ゆうホームの永井です。

注文住宅の一番いいところは

自分たちの要望を最大限

取り入れられる、

自分たちの理想の住まいが

手に入れられるという事が

注文住宅の大きな魅力

だと思います。

 

そして、理想が叶う＝

予算も上がっていく

という事になる可能性が

非常に高いですよね。

 

友達の家にあったのが良かった！

インスタで見たのと同じにしたい！

ネットの情報で見て欲しくなった！

 

…と、なると、

どうしても家が

大きくなってしまったり

予算オーバーに

なってしまったり

しますよね。

 

でも、よく考えてみたら

そもそも、自分たちは

本当にそれが欲しいのか？

必要なのかを

良く考える必要があると

思います。

次回は、本当に必要なものか？

実例を挙げてみたいと

思います。

それでは・・・・

 

 

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 東濃地方で注文住宅・リフォームを

 手掛ける街の小さなハウスメーカー

 ゆうホームの永井です

 

「なかなかいい土地が見つからない」

という方は多いと思います。

 

 弊社が一番オススメする探し方は

『住宅会社と一緒に探す』

 という事です。

 

 前回お伝えしたような 

不動産屋さんが思いつく

一番になる！というのは

相当難しい事です。

 

それに不動産屋さんを

いくつも回るのは本当に大変です。

 

そんなときはやっぱり

住宅会社に相談する

というのが一番おススメです。

 

住宅会社は、すでにいくつかの

不動産屋さんと関係性を築いて

いるので、その住宅会社が

 情報公開される前の

 土地情報を教えてくれる

 可能性があります。

 

ただ、中には住宅会社と

一緒に探す＝

その住宅会社で建てなきゃ

いけないの？

と思う方もいらっしゃるかも

しれません。

 

ルール的にいうと、

その土地が建築条件付きで

ないかぎりは、その住宅会社で

建てなくても大丈夫です。

 

ただ、住宅会社から

紹介してもらえなかったら

その土地を見つける事は

できなかったでしょうし、

一緒になって土地を

探してくれているので

それを断るというのは

あまり気持ちの良い事では

ないですよね。

 

ですので、

その住宅会社で建てたいな・・・

という気持ちがあるところに

土地探しを依頼したほうが

いいと思います。

 

もちろん弊社でも喜んで

土地を紹介させていただきます。

でも、土地を紹介したからと言って

無理な営業をするつもりは

毛頭ありません。

 

家族が幸せに暮らすための家

住宅会社との信頼関係も大事にして

すすめたいですね。

 それでは・・・

 

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ゆうホームの永井です。

 

『情報公開前のいい土地』

が買いたい！と思っていらっしゃる

方は多いと思います。

 

土地は一つとして同じものは

ありませんから、条件のいい所を

買いたいと思うのは当然の

事ですよね。

 

✔不動産屋さんと関係性を築く

 

不動産屋さんには

電話だけではなく、

直接来店して

希望条件を不動産屋さんに

伝えて担当の方と関係性を

築くことが大事だと思います。

 

なぜなら、人気のあるエリアで

あれば多くのお客さんが

同じような希望を言っている

はずです。

担当さんとしても

いい条件の土地が出たら、

購入する可能性が高い人、

関係性がある人を

優先するでしょうから、

担当さんに顔を思い出して

もらえるようにしたいですね。

 

✔条件の伝え方

 

「いろいろ迷っているんですが、

〇〇みたいな物件が

あったら教えてください。」

 

と伝えるだけよりも

 

「〇○エリアで予算は

〇○円まで、

〇○や〇○が近い

（離れている）ところを

購入することを

真剣に検討しますので

ぜひともご連絡ください！」

 

と希望をより具体的に

言った方がより、

この不動産屋さんから

買うぞ！という気持ちが

伝わると思います。

不動産屋さんも仕事ですから、

本当に買ってくれそうな

お客さんを一番思い出して

くれるはずです。

 

次回はもう一つの

情報公開前の土地の

見つけ方をお話したいと

思います。

それでは・・・

 

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 ゆうホームの永井です。

  

土地を探していると

 よく聞くのがこの話。

 

 狙ってたエリアで造成がはじまった！

ネットでチェックしておこう！」

「あれ？ネットに出る前に

売却済みの看板がでてる・・・」

 

これって実にあたりまえな話

なのですが、土地はネットで

公開する前に不動産屋さんが

 買ってくれそうな人に

 情報を流しているんですね。

 

 ですから、実際にいわゆる

 『いい土地』はネットなどで

 公開する前に売れてしまって

 いることが多いのです。

 

では、次回はどうやったら

 不動産屋さんから、条件のいい

土地を教えてもらえるのか？

 

その方法を考えて

 みたいと思います。

 それでは・・・