こんにちは！

瑞浪市、土岐市、多治見市を中心に、

東濃地方で注文住宅・リフォームを手掛ける、

街の小さなハウスメーカー「ゆうホーム」の永井です。

日差しが強くなり、いよいよ夏本番ですね。

皆さまいかがお過ごしでしょうか。

今日は、お家づくりの計画で誰もが悩む

「お家の大きさ」についてお話しします。

お客様とお打ち合わせをしていると、

絶対と言っていいほど出てくる会話があります。

「そんなに大きなお家じゃなくていいんだけど、

どうせなら広いリビングがいいな。

収納は多ければ多いほどいいし、

子供部屋も少し広めがいいな〜」

その気持ち、とてもよく分かります（笑）

でも、そうなるとどうしてもお家が大きくなり、

予算が高くなったり土地探しが

難しくなったりしてしまうんですよね。

そこで、逆にこう考えてみるのはどうでしょう？

「小さな家なんだけど、広く感じるリビングで、

収納は使いやすければいい」。

実は昔に比べて、今の家は小さくなる傾向があります。

昭和後期頃まで岐阜県の家の平均は約40坪でしたが、

今では40坪というと「大きい家」の部類です。

最近のご夫婦＋お子様二人のご家庭だと、

30坪前半のお家がほとんどかなと思います。

なぜ昔より小さくなっているのかというと、

家の価格が高くなっているというのが理由の

一つかと思います。

30～40年前のお家と比較すると、

今の家は断熱や耐震性能が格段に

アップしており断熱性だけで言えば、

数値が3倍以上も違います。

当然、高機能なサッシやしっかりした

断熱材の使用が増えるため、

昔と同じサイズで建てようとすると

予算オーバーになってしまうんですね。

「でも小さな家って住みにくいんじゃない？」

と思われましたか？そんなことはありません。

実は、小さな家にはたくさんの

メリットがあるんです。

その詳しい内容は、次回のブログでお話ししますね。

それでは・・・。

こんにちは！瑞浪市、土岐市、多治見市を中心に、

東濃地方で注文住宅・リフォームを手掛ける、

街の小さなハウスメーカー「ゆうホーム」の永井です。

今回はすごく嬉しく思っていることについて、

少しお話しさせていただきます。

最近とってもありがたいことに、

日頃現場を支えてくれてくださる

下請けの業者さん（職人さん）からの

リフォームのご相談や、過去に弊社でお家を

建てていただいたOB様からのご相談が、

すごく増えているんです。

いつも一緒に現場を作ってくれている

職人さんたちは、いわば住宅のプロ中のプロ。

いろいろな現場や施工を見ているプロの目線から

「実は自分の家をリフォームしたくて」と

相談していただけるのは、本当にうれしいことです。

施工のクオリティを認めてもらえた証として

建築屋として一番の褒め言葉だなと感じています。

そしてもう一つ、昔お家を建ててくださったOB様から

「永井さん、またお願いできる？」と

ご相談をいただくことも増えています。

内容も様々で、部分的なリフォームから、

思い出の詰まったお家をガラリと生まれ変わらせる

リノベーションなど本当に幅広く

お声をかけていただいています。

お引き渡しをして終わりではなく、

何年経っても「家にまつわる相談があったら、

まずはゆうホームの永井さんに頼もう」と

思い出していただけること。

それこそが、僕たちが一番大切にしたい

「街の小さなハウスメーカー」の姿です。

プロからも、実際に住んでいるOB様からも

「やっぱりゆうホームに頼めば安心だね」と

言っていただけるように、これからも

一つひとつの現場に真摯に

向き合っていきたいと思います。

新築やリノベーション、リフォームをお考えの方は

もちろん、OB様もいつでも気軽にお茶を飲みに行く感覚で

ご相談くださいね。それでは・・・。

こんにちは！瑞浪市、土岐市、多治見市を中心に、

東濃地方で注文住宅・リフォームを手掛ける

街の小さなハウスメーカー「ゆうホーム」の永井です。

弊社でコツコツと続けている

「ベビーベッドプロジェクト」について

うれしい近況をお話ししたいと思います。

最近また「ベビーベッドって借りられますか？」

というお問い合わせをよくいただくようになりました。

ご応募いただいたみなさん、本当にありがとうございます！

今、弊社ではベビーベッドを３台ご用意しているのですが

うれしいことにすべて貸出中になりました。

3台ともフル稼働で、地域の新しい命を迎えた

ご家庭で活躍してくれています。

ベビーベッドを実際に使う期間って

使った事がないとわからなかったのですが

ほんの数ヶ月から1年くらいなんですよね。

でも、買うとなるとそれなりにお値段もしますし、

使わなくなった後は

「これ、どこにしまっておこう……」

と、収納場所にも困ってしまうんですよね。

子育てが始まる時って、何かと準備も

大変ですしお金もかかりますよね。

「地域のパパ・ママの負担が少しでも減って、

安心して赤ちゃんを育ててもらえるといいな」

そんな想いから始まったこのプロジェクトなのですが、

こうやって引きも切らずに使って頂けて

本当にやっていて良かったなぁと嬉しくなります。

弊社ゆうホームは、ただ家を建てるだけの会社ではありません。

お家を建ててから始まるご家族の暮らしや、

子育ての毎日にずっと寄り添っていける存在で

ありたいんですよね。

だから家づくりの時も、子育てがラクになる動線や

使いやすい収納など、「住んでからの暮らし」を

一番に考えてご提案するよう心掛けています。

このベビーベッドも、そんな弊社からの

ちょっとした応援の気持ちなんです。

というわけで、いまはすべて貸出し中なので

「今すぐ借りたい！」という方に

お渡しができず大変申し訳ありません…

 返却のタイミングに合わせたご予約も

できますので事前にお気軽にご相談くださいね。

それでは・・・。

こんにちは！

瑞浪市、土岐市、多治見市を中心に、

東濃地方で注文住宅・リフォームを手掛ける、

街の小さなハウスメーカー「ゆうホーム」の永井です。

前回は最近登場した「50年ローン」について、

4,000万円を借りた場合の

月々の返済額を比較しました。

期間を長くすることで、月々の支払いが

約2.5万円も安くなるというメリットを

お話ししましたね。

今回は、気になる「総返済額」がどうなるのか、

前回のシミュレーションの続きからお伝えします。

借入額4,000万円／金利年3％で

最終的に支払う総額

35年ローンの場合： 総額 約6,690万円

50年ローンの場合： 総額 約8,070万円

そうなんです。返済期間が長ければ

支払う利息もどんどん膨らんでしまいますよね。

結果として、50年ローンは

約1,400万円も余分に利息を支払う

ことになるワケです。

ここで、50年ローンのメリットと

デメリットを一度整理してみましょう。

メリット

・月々の返済額が軽くなるため、

日々の生活に余裕が生まれる

・毎月の負担が減る分、借入可能額が

増え希望の家を選びやすくなる

デメリット

・利息の負担が大きく、総返済額が

大幅に増えてしまう

・30歳で家を建てても完済は80歳。

老後まで返済が続く可能性が高い

こうして数字を見てみると、

僕としては正直「うーん？？」と

頭を悩ませてしまいます（笑）。

もちろん、この制度自体が

悪いわけではありません。

総返済額を抑えたい人には

35年ローンが向いているでしょうし

将来の繰り上げ返済を視野に入れつつ、

今は月々の負担を軽くして

生活に余裕を持ちたい人には

50年ローンも一つの選択肢です。

一番大切なのは、

ネットの情報や目先の安さに惑わされず、

自分たちのライフプランに

本当に合っているかどうか？

をよく考えることです。

家を買う＝住宅ローンを買う

と言っても過言ではありません。

決して安易な気持ちでローンを

組むことだけは避けてほしいな

と思います。

資金計画で迷ったときは、

いつでもお気軽に弊社までご相談くださいね。

一緒に最適な計画を考えていきましょう。

それでは・・・。

こんにちは！

瑞浪市、土岐市、多治見市を中心に、

東濃地方で注文住宅・リフォームを手掛ける、

街の小さなハウスメーカー「ゆうホーム」の永井です。

梅雨特有のジメジメとした暑さが続いていますね。

体調を崩さないようにお過ごしくださいね。

最近ニュースでもよく耳にするかと思いますが、

過去に経験がないほどの勢いで

「金利」が上昇しています。

今年に入ってからのわずか半年間で、

フラット３５の固定金利が1％以上も

上がっています。

今後もさらなる上昇は避けられないとも

思っています。

さらに金利だけでなく「住宅価格」自体も

上がっています。

原因は、中東の情勢や円安による原材料の高騰、

職人さんへの賃金アップ、さらには法改正によって

高い断熱性を持った建物しか

建てられなくなったことなど、

いろいろな要因が重なっているからなんですね。

そんな背景から、最近では

住宅ローンの返済期間を従来の最長35年から

さらに延ばした、「50年ローン」という

超長期ローンが登場しているんです。

では、実際に期間が延びると

どう変わるのでしょうか？

借入額：4,000万円／金利：年3％

だったとしてシミュレーションしてみましょう。

35年ローンの場合： 毎月 約16万　

50年ローンの場合： 毎月 約13.5万円

50年ローンにすると、毎月の返済額が

約2.5万円ほど少なくなります。

月々の家計への負担が大きく減るのは、

とっても魅力的に見えますよね。

でも、月々が安くなる一方で、

「総額」はどうなるのでしょうか？

気になるその続きは、

次回のブログで詳しくお話ししますね。

それでは・・・。