こんにちは！

瑞浪市　土岐市　多治見市を中心に

東濃地方で注文住宅.リフォームを手掛ける

街の小さなハウスメーカー　ゆうホームの永井です。

理想の土地が見つかった時

スムーズに決断するために

2つの事について目途をつけて

おくと良いというお話をしました。

前回は『お金のこと』について

お話させて頂きました。

今回は『家のこと』について

お話したいと思います。

『お金のこと』の所でもお話したように

自分たちの理想の家についても

あらかじめ決めておくことが必要です。

『家のこと』をある程度決めておくこと＝

住宅会社と相談して自分たちが

住みたい家を決めておくことです。

住宅会社によって

建てる家の価格というのは

ぜんぜん違います。

自分たちの理想の家は

どれくらいの土地の広さが

必要なのか？

ですので、土地探しの段階から

住宅会社に相談して、

「どんな間取りの家が建てられるか？」と

いうことを相談できるように

しておくといいと思います。

ほとんどの方にとっては

家造りもそうですが土地の購入だって

初めてではないでしょうか？

そんなハジメテの事で

いきなり即決するのは難しいこと。

だからこそ私たちのような

プロのアドバイスがあると

心強いですよね。

土地を迷っているなら

お気軽にご相談くださいね！

それでは・・・

こんにちは！

瑞浪市　土岐市　多治見市を中心に

東濃地方で注文住宅.リフォームを手掛ける

街の小さなハウスメーカー　ゆうホームの永井です。

理想の土地が見つかった時

すぐに土地を購入する事を決められるか？

土地購入の決断の為にすべきことを

お話したいと思います。

理想の土地が見つかった際、

自分が決断できる状態とは？？

それは

『お金のこと』

『家のこと』

この２つのコトをある程度

目途をつけておくことです。

✔『お金のこと』を決めておく

土地にかけるお金はいくらまで？

を総予算ベースで明確に

把握しておかないといけません。

そのためには、まず資金計画を

しておく必要があります。

住宅ローンはどんな種類で

毎月いくら返済して

何年かけて返すのか？

手持ちの中でどれだけ

頭金につかえるのか？

これをしっかりと計算することで

〝総予算〟がわかります。

そこから、まずは諸費用を計算し

自分たちの理想の家はどれくらいの

予算で建てられるのか？

この諸費用と家の建築費を

足した額を〝総予算〟から

引いてみます。

そうすれば自分たちが土地に

かけて良い金額が算出できます。

このようにまず『お金のこと』に

目途をつけるとスムーズに進めて

いけますよね。

次回は2つ目

『家のこと』について

お話してみたいと思います。

それでは・・・

瑞浪市　土岐市　多治見市を中心に

東濃地方で注文住宅.リフォームを手掛ける

街の小さなハウスメーカー　ゆうホームの永井です。

家造りで一番時間がかかるのは

じつは土地探しかもしれません。

理想の土地を見つけるのは

なかなか難しいことです。

しかも自分の理想の土地というのは、

他人にとっても理想の土地の可能性があります。

自分が探している土地が、

人気のエリアで、

広くて安い・・・

みたいな場合は、他の方も

買いたいわけですよね。

そうなると人気の土地は

迷っているうちに他の人に

買われてしまった。。。

というのはよくあること。

理想の土地が見つかった場合、

そしてそこが競争率の高い土地だった場合・・・

「今すぐ契約してください！！」

と不動産屋さんに迫られたとします。

「キャンセルが出たら明日にでも

購入する方がいらっしゃるんです！！！」

とさらに不動産屋さんにぐいぐいこられたとします。

ここで言いたいのは

「すぐ契約できますか？

迷わず決められますか？」ということ。

なかなか決断できずにいると、

他の人に買われてしまうということは

実際によくあることです。

自分たちの理想の土地が見つかった時に

すぐ決断するためにしておくことがあります。

次回は、どうしたらすぐ決断できるか？

お話したいと思います。それでは・・・

瑞浪市 土岐市 多治見市を中心に

東濃地方で注文住宅・リフォームを

手掛ける街の小さなハウスメーカー

ゆうホームの永井です。

土地探しをする前には

『資金計画』

『ライフプラン』

をしっかり立てて

予算をしっかりと

把握してから

土地探しをすべきだと

お伝えしてきたのですが

それと同じ位重要なコトが

あります。

それは

どんな家にしたいのか？

ということです。

この理由は2つあります。

1つは、自分が建てたいと

思っている家に

、一体どれくらい予算が

かかるのかを知っていれば、

より具体的に土地予算が

算出できるからです。

そして、もう1つの理由は、

建てたいと思っている家に

合わせて土地を探したり、

面積を区切ることが

出来るから、です。

ですので、この

どんな家を建てたいか？

という事も、予算を決める

資金計画の時に、一緒に

しておけば、自分たちにとって

ピッタリの土地選びが

出来るようになる

というわけですね。

これが弊社の土地を探す前に

やっていることです。

いつも言っていますが、

家は

『家族が幸せに暮らし

続けるための物』

家をつくったことが原因で

家族がバラバラに

なってしまうことほど

ナンセンスな事はないと

思います。

後々の人生も

しっかりと考えたうえで、

地に足のついた予算で、

将来の負担にならない

家づくりをしていただければ

と思います。

それでは、、、

瑞浪市 土岐市 多治見市を中心に

東濃地方で注文住宅・リフォームを

手掛ける街の小さなハウスメーカー

ゆうホームの永井です。

前回、土地探しの前に

行う『ある事』があると

書きました。

勘の良い方は

もうお気づきですよね。

『ある事』とは

『資金計画』そして

『ライフプラン』を

作成することですね。

土地を探す時、

絶対にやっては

いけないこと、

それは自分で

勝手に予算を決めて

探し始めるということです。

例えば、自分たちが

住みたいエリアの

土地相場が１，０００万円

だとします。

そして、自分たちが

払えるローンの上限額が

毎月8万円で、

自己資金がゼロだとします。

この場合、家にどれくらいの

予算がかけられるか？

お分かりになりますか？

この場合、土地代や諸経費

など全て差し引いていくと、

家にかけられるお金は

１，３００万円ぐらいになります。

この金額で理想のおうちが

建てられれば良いのですが、

現実的には難しそうですよね。

それゆえ、この場合は、

１，０００万円の土地ではなく、

もっと低い金額の土地を

探すようにしないと

いけないというわけですね。

そして、

その現実を知るために

しなければいけないのが、

『資金計画』であり

『ライフプラン』なんですね。

そして、もう一つ重要なコトが

あるのですが

そちらは次回

お伝えしたいと思います。

それでは・・・