こんにちは。

瑞浪市 土岐市 多治見市を中心に

東濃地方で注文住宅・リフォームを

手掛ける街の小さなハウスメーカー

ゆうホームの永井です。

 

 

団体信用生命保険に

加入すれば

借りた方に万が一の

事があった場合、

住宅ローンは

全て一括返済され

ローン残高は0円になります。

また、あなたが持っていた

車はいらなくなりますし、

あなたに掛かっていた経費、

つまり食費に小遣い、

燃料代、携帯代に

生活費などが

全くいらなくなります。

 

その上、

あなたの奥さんには

遺族年金が入ってきますし、

お子さんがまだ小さいので

あれば、遺族年金の額が

上乗せになります。

そして、奥さんが

月15万円程度の仕事に

勤めに出たとしたら・・・

 

そうですよね。

毎月の支出が大幅に減り、

収入は減ることに

なるかもしれませんが、

それでも、奥さんが

無理のない程度に

働けば給料と年金で、

そこそこの収入が

確保出来るわけですから、

もしかしたら今より生

活は楽になるのかも

しれませんよね。

 

また、ライフプランを

してみて、それでは

足りないとなった場合に

必要な金額の

生命保険に加入すれば

良いわけです。

 

ですから、

家を建てる機会に

ぜひ保険は

見直すようにして

いただければと思います。

心配性の方は、

一気に削りすぎることは

出来ないかもしれませんが、

保険に入り過ぎているならば、

いくらかは削っても

良いわけですし、

あまりよく分からないまま

入っている方は、

それこそ見直すいい機会

となるでしょう。

 

弊社でも提携している

保険代理店の方が

見えますし、

もちろん自分たちが

信頼出来る

保険会社の方がいらっしゃれば

迷わず相談してみてくださいね！

それでは・・・・

こんにちは。

瑞浪市 土岐市 多治見市を中心に

東濃地方で注文住宅・リフォームを

手掛ける街の小さなハウスメーカー

ゆうホームの永井です。

 

もともと私自身も

そうだったのですが、

自分が加入している

生命保険について

あまり具体的に

理解が出来ていない方が、

けっこういらっしゃると

思います。

 

結婚した時に責任の１つ

として入るようにしたとか、

友人や知人に

保険会社に勤めに

行き出した方がいて、

その付き合いで

よく分からないまま

入っている

という保険が多い

のではないでしょうか？

 

そして、もしあなたが

心配性であるならば、

もしものことを

考えすぎるあまりに、

多額な保険料を払いすぎて、

保険貧乏に陥っている・・

なんてことも

考えられるのでは

ないでしょうか？

 

 

家を建てる時というのは、

それらの保険が

あなたにとって適切な

ものなのかどうか？

を考え直してみる

いい機会です。

 

あまり、こういうことを

考えるのは

いいことではないのですが、

家を建てた後、

あなたやご主人に

もしものことが

あった場合を

考えてみるのは

とても大切なことです。

 

そのためには、

まず自分たちが

どのように暮らして、

どんなお金が今後

必要になるか？を

考える必要があります。

 

いわゆる

『ライフプラン』を

たててみる事ですね。

 

また、自分に

万が一があった時、

残すべきお金の金額も

人それぞれのはずです。

 

残された人が

使いきれないほどの

生命保険をかける

必要はないはず

ですからね。

 

 

それでは次回は

具体例を交えて

お話したいと思います。

それでは・・・・

こんにちは。

瑞浪市 土岐市 多治見市を中心に

東濃地方で注文住宅・リフォームを

手掛ける街の小さなハウスメーカー

ゆうホームの永井です。

 

家づくりをするとなれば、

簡単に返せるような

ローンを背負うわけでは

ないので、

もしもの備え

ということについても、

真剣に考えておく

必要があります。

 

銀行も大きなお金を貸す

わけですから、

リスクを回避するため、

その金額に応じた保険

＝団体信用生命保険

というものを

借りた人にかける

わけですね。

 

 

つまり、家を建てる

となると、１つ余分に

生命保険に加入することに

なります。

 

だとすると、

家を建てようとしている

大部分の方が

今加入している

生命保険を

見直すべき時期

であると言えます。

 

次回は保険を見直す

メリットについてお話したいと

思います。

それでは・・・

瑞浪市 土岐市 多治見市を中心に

東濃地方で注文住宅・リフォームを 手掛ける

街の小さなハウスメーカー ゆうホームの永井です。

 

今年もあと残りわずかとなりました。

来年こそはお家がたてたいなぁ・・・と

お考えの方も多いかと思います。

さて、家づくりを始めよう！と思ったら、

何からを始めたら良いのでしょう？

土地を探す事？

それとも住宅展示場や見学会を

見に行くこと？

家の性能や材質について勉強すること？

もちろん、どれも大切な要素では

ありますが、やっぱり

『資金計画』『ライフプラン』を

立てる事が一番大事な事だと思います。

家づくりは、一生に一回の買い物なので、

誰もが絶対に妥協したくないと

思われるでしょう。

もちろん親からの援助がたくさんあったり、

家づくりのためにたくさん貯金していたり、

家族の収入が高く支払いに

余裕があるのならば、その気持ちに従って

とことんこだわることが出来るのかも

しれません。

しかし、長い人生の中で

『どのタイミングで』

『どのくらいのお金が』

『どれくらいの期間』

必要になってくる？

を考えていくと 『家』だけに

お金をかけすぎるべきではない

と思っています。

 

家を建てた事で趣味や家族の楽しみを

我慢せざるを得なくなったり、

旅行やお出掛けに行く余裕が

一切なくなってしまったり、

小遣いも昼食とコーヒーを買うだけで

終わってしまい、飲み会に誘われても

一切行けなくなってしまったり、

と 明らかに生活の質を落とさなくては

いけなくなってしまう。など・・・・

そんな生活はあまり楽しくありませんよね。

家は家族が幸せに暮らし続けるために

建てるもの。家を建てた事が

原因で家族が不幸せになっては

何の意味もありません。

もちろん幸せの尺度は人それぞれです。

お金がない事が不幸せでは、

けっしてありませんが

やはりお金に余裕があった方が精神的にも

物質的にも楽だと思います。

そうならないためには、資金計画の際

ただ今払っている家賃と相対的に

考えるだけではなく、

建てた後にも必要となってくる

費用のことも考慮しなければなりませんし

子供たちの成長とともに

よりコストがかさんでくることも

計算にいれて予算組みをするように

しなければなりません。

また、住宅ローンについても、

銀行や不動産屋、それから住宅会社の

言いなりにならずに、比較検討した上で

あなたにとって最良の商品を

選ぶようにしなければいけません。

それらを行なうのが

“資金計画”そして“ライフプラン”です。

決して資金計画をおろそかにせず、

建てた後も一切生活の質を落とさず、

物質的にも精神的にも豊かで、

楽しく笑顔で過ごしていけるような

家づくりをするようにしてください。

これが家づくりで最も大切なことだと

思いますよ！　それでは・・・

 

 

こんにちは！

 

瑞浪市　土岐市　多治見市を中心に

 

東濃地方で注文住宅.リフォームを手掛ける

 

街の小さなハウスメーカー　ゆうホームの永井です。

 

 

 

家を建てる時には

 

あまり気にしていない方が

 

多いのですが、実は家を建てた後に

 

住宅ローンとは別に費用がかかります。

 

それは何か？といえば

 

“固定資産税”という市町村に

 

納める税金という費用が、

 

かかってくることになります。

 

 

 

固定資産税は、土地、建物のそれぞれに

かかってくる税金で、土地、建物

それぞれの評価額の

1.4％が税額となっています。

 

 

 

そして、土地に関しては、

 

建物が建つと、200㎡（約60坪）

 

までの土地は、更地の状態の時の

 

6分の1の評価額に課税され、

 

200㎡を超える土地は3分の1の評価に

 

課税されることになり、建物に関しては、

 

当初3年間は（長期優良住宅は5年間）

 

評価額の半分の金額に課税され、

その期間が過ぎると、その時の評価額に

 

課税されることになります。

 

 

 

この説明では,いまいち分かりにくいと

 

思うので、現実的な金額を入れて

計算してみます。

 

 

 

例えば、購入した土地の評価額が

1坪あたり１０万円だったと仮定します。

 

そして、仮に８０坪の土地を買ったとします。

 

とすると、60坪までの土地の税金は、

 

１０万円×６０坪×6分の1×1.4％

 

＝１４，０００円が税金として

 

掛かり、６０坪を超えた残り２０坪に関しては

１０万円×２０坪×3分の1×1.4％

 

＝９，３３３円が税金として

 

掛かるので、これを足して２３，３３３円の

 

税金が土地にかかるということになります。

 

 

次に、建物についてですが、

仮に2000万円の家を建てたとしたら、

 

家の評価額は、だいたい

その半分ぐらいの価格となるので、

当初3年間（長期優良住宅は5年間）

 

1000万円×2分の1×1.4％

 

＝70,000円が

 

建物の税金として、

その期間経過後は、900万円

 

（ちょっと評価が落ちたとして）

 

×1.4％＝126,000円が

 

建物の税金として

 

掛かることになります。

 

そして、これらを合わせると、

 

当初3年間は（長期優良住宅は5年間）

 

約10万円ぐらいが固定資産税として

 

掛かってきて、当初の優遇期間経過後は、

 

約15万円が固定資産税として

掛かってくることになります。

 

 

ですから、これを12ヶ月に分割した費用を

住宅ローンとは別に用意する必要が

 

あるということなんですよね。

 

 

ということで、家を建てるとこういった

余分な費用がかかるということも

しっかり把握した上で家づくりの

予算計画を組むように心がけて

いただければと思います。

 

それでは・・・