日記
１００点満点の土地
こんにちは！
瑞浪市 土岐市 多治見市を中心に
注文住宅.リフォームを手掛ける
街のハウスメーカー ゆうホームの永井です。
弊社ではおうちづくりだけでなく、
土地探しからお手伝いさせて
いただく事が多いのですが、
いい土地が見つからない・・・
という方が大変多いです。
「いい土地」と一言で言っても、
Aのお客さまには
「いい土地」かもしれませんが
Bのお客さまには
「良くない土地」なのかも
しれませんよね。
同じ土地でも、良い土地と
良くない土地になってしまうのは、
そのお客さまが求めている条件が
違うからですよね。
多くのお客さまと一緒に土地探しを
常にしているのですが、
自分たちの希望に
ベストマッチする条件の土地は
数少ないのが現状です。
もちろん、予算が無限にかけられる
という事であれば、そういった
１００点満点の土地に
出会える可能性もありますが、
現実にはそんな事は
ほとんどありません。
となれば、自分たちの予算内で
土地を選んでいくという事に
なるわけなのですが、
土地探しが長期化してしまうと、
今の住んでいる所の家賃の支払いも
増えるでしょうし住宅ローンの
完済年齢も伸びるわけです。
ですので本来ならばスムーズに
土地を決める方が、予算的にも
良いわけなのですが、なかなか皆さん
どこを選んでいいのかがわからない！
と、なってしまっているわけです。
なぜこうなってしまうかというと、
『もっと探せば、もっといい条件の
土地がでてくるんじゃないか！？』
と思っているからですね。
そうですよね。
同じ値段で買うのであれば
少しでも条件の良い所を買いたい！
となるのは当たり前だと思います。
土地は一つとして同じものはありません。
裏を返せば、とても良い条件だな、
買おうかなと思っていた所が
他の人に買われることだって
あるわけです。
売れてしまえば、その土地が
手に入る可能性はほとんどない
という事になります。
いい土地だと思うけど・・・
と迷っていると、 他の人に
購入されてしまうという事も
少なくないというわけですね。
ですので、今回は弊社のオススメする
土地選びの進め方を
お伝えしたいなと思います。
もちろん、その前に資金計画を
しっかりと立てておく事が大前提ですが、、
① 自分たちが土地に
求める条件をひとつ残らず
全て挙げてみる。
例えば・・・
・〇〇学区がいい。
・利便性のよい所がいい。
・〇〇の近くがいい。嫌だ。
（お墓 川 池 お店など）
・広さ 面積など
・日当たりが良い ・・etc
たくさんあると思います。
その中から譲れないポイントを
３つだけ選びます。
その条件がクリアできていれば、
その土地は自分たちにとって
購入しても『良い土地』だと
思ってください。
もし、それ以上の条件が
合致していればなお良いですよね。
② その土地でどんな暮らしが
できるのか？考えてみる。
土地購入に踏み出せない理由の
もう一つは
『この土地にどんなお家が建って
どんな暮らしができるか想像できない』
だと思います。
私たち建築に携わるものであれば、
土地を見ればどれくらいの建物が建って、
ここでどんな暮らしが
できそうなのか？
を想像することが容易だと思います。
しかし、これから初めてお家を
建てようとしている方は
なかなかそこまで想像をすることは
難しいです。
ですので、もし良さそうな土地を
見つけた時は、私たちのような
建築会社にプランを出してもらうのが
良いと思います。
そして、これはセミナーなどでも
お話することですが、候補の土地に
どういう風に建物を配置するか？
車はどう置くか？
庭はどう取るか？
がわかれば、そこで自分たちが
どんな生活ができそうか？が
分かりやすくなります。
そうすることで土地に対する不安が
大きく取り除かれる事になると
思うわけですね。
最後に
土地は
『家族が幸せに暮らし続けるため』
に買う物。
もちろん、条件が良い事に
越したことはありませんが、
長くかけすぎてしまうデメリットの方が
大きいのではないのかなと思います。
よい土地を買うことが目的ではなく、
幸せな暮らしをすることが
目的だと思います。
土地探しをする時にはぜひ、
このことを覚えておいて
いただければと思います。
それでは・・・
