瑞浪市 土岐市 多治見市を中心に

東濃地方で注文住宅・リフォームを

手掛ける街の小さなハウスメーカー

ゆうホームの永井です。

 

長期固定の住宅ローン金利が

上昇していますね。

上がっているのは長期固定や10年固定で

変動金利はむしろ安い所も

多いかと思います。

 

長期固定ローンは10年国債金利を

目安に金利が決定すると

言われています。

「今後の景気予想」に連動していると

いう感じですね。

 

それに対し、変動金利は

短期プライムレートに

連動して動きます。

こちらは実際の金利政策や

景気に即していますので現在、

日銀がマイナス金利政策を

とっているうちは、

大きく動く事はないでしょう。

 

簡単に言えば、変動金利は

「日々の生活の実態」に即して動く

と言っても良いと思います。

 

今「金利」だけをみれば

変動金利を選んだ方が、

月々の支払い金額も少なくなるので

良いような気がします。

 

ただ、世界の金利水準を見てみると

日本だけが異常に低い金利で

あることは確かです。

今後、日本もどこかのタイミングで

マイナス金利政策を解除していくことは

間違いないでしょうし、

そうなれば、変動金利も上昇する事に

なっていくかと思います。

 

もし、変動でローンを組んでいた場合

大きく金利が上昇してしまった時は

支払い金額も大きく上がる事に

なりますよね。

 

そうなった場合は最初に長期固定で

ローンを組んでいた方が

『お得』になったんじゃ？

と考えられると思います。

でも、この『お得』という考えが、

そもそも間違いかと私は思っています。

 

どの住宅ローンを選べば『お得』か？

ではなく

どの住宅ローンが自分たちに

『合っているか』

を考えなければいけません。

『リスクがあるけど

支払総額を抑えたい』のか

『リスクはないけれど

支払額は多め』が良いのか

もしも、来月から住宅ローンの

支払額が1万円増えます

と言われても大丈夫ですか？

 

お得であったかどうか？は

そのローンを返し終えた時しか

わかりません。

弊社では、お客様に合った資金計画

そして住宅ローン選びも

サポートしています。

家造りは性能、デザインや

間取りの良さだけでは

ありません。

幸せに暮らし続ける事が

できるお家を造ることが

弊社の願いです。

気になることがあれば

お気軽にご相談くださいね。

それでは・・・・