瑞浪市 土岐市 多治見市を中心に

 

東濃地方で注文住宅・リフォームを

 

手掛ける街の小さなハウスメーカー

 

ゆうホームの永井です。

 

  

 

 

前回、住宅ローンは

 

長期でかりるメリットがあると

 

お伝えしました。

 

 

 

しかし、金利支払いだけを

 

考えれば期間の短いローンの

 

方が総支払額は抑えられる

 

計算になります。

 

 

 

３，０００万円の住宅ローンを

 

固定３％で借りた時、期間の

 

違いによってどれくらいの

 

支払い差になるのか？

 

計算してみます。

 

 

 

２５年の場合

 

月々支払い142,263円

 

２５年間の総支払いは、

 

約4,270万円になります。

 

 

 

３５年の場合、

 

月々支払いは115,455円

 

３５年間の総支払いは、

 

約4,850万円になります。

 

 

 

比較すると、２５年のほうが

 

月々の支払は約27,000円

 

高くなりますが、総支払い額は

 

約５８０万円も安くなりますね。

 

 

 

しかも２５年だったら、１０年早く

 

ローンが終わります。

 

つまり住宅ローンを毎月

 

支払っていた分は

 

貯蓄や投資に回せますね。

 

１４万円 ×１２ヶ月

 

×１０年＝約１６８０万円。

 

なにかと心配な老後の備え

 

にもなりますね。

 

「よし！それならがんばって

 

２５年ローンで！！！」

 

と思われたかもしれません。

 

 

 

もちろん金利だけでいけば

 

早く返し終える事での

 

メリットは大きいですよね。

 

 

 

それでは次回は短く組む事の

デメリットについてお伝えして

いきますね。それでは・・・