こんにちは。

瑞浪市 土岐市 多治見市を中心に

東濃地方で注文住宅・リフォームを

手掛ける街の小さなハウスメーカー

ゆうホームの永井です。

家を建てると毎年かかってくる

〝余分な費用〟固定資産税

について、今回は詳しくお話します。

固定資産税とは

土地、建物の

それぞれにかかってくる

税金で、土地、建物

それぞれの市町村が算出した

評価額の1.4％が税額と

なります。

土地に関しては、

建物が建つと、200㎡

（約60坪）までの土地は、

更地の状態の時の6分の1の

評価額に課税され、

200㎡を超える土地は

3分の1の評価に

課税されることになります。

建物に関しては、

令和8年3月31日までに

新築された建物には減額特例が

適用され、当初3年間は

（長期優良住宅は5年間）、

評価額の半分の金額に

課税され、その期間が過ぎると

その時の評価額に

課税されることになります。

【居住部分に係る床面積で、

120㎡が限度

（120㎡を超えるものは

120㎡相当分まで）】

となるわけですね。

この説明では、

いまいち分かりにくいかと

思うので、次回は

現実的な、金額を入れて

計算してみたいと思います。

それでは・・・