こんにちは。

瑞浪市 土岐市 多治見市を中心に

東濃地方で注文住宅・リフォームを

手掛ける街の小さなハウスメーカー

ゆうホームの永井です。

 

8月8日

過去には例のない、

巨大地震注意が

発表されました。

 

 8月15日をもって

解除となりましたが

より一層の備えと

避難経路等の確認が

必要だと思います。

 

今回は今建っている住宅の

耐震対策（耐震リフォーム）に

焦点を合わせて

行きたいと思います。

 

まず思いつくのは

家の耐震補強だと

思います。

方法はいろいろあります。

 

①   壁の補強

家の耐震強度は

壁の強度が大きく

かかわります。

壁の中に筋交いを

入れたり、耐震ボードなどを

施工することで

耐震壁となり

耐震性を高める方法です。

 

 

②   基礎の補強

現在の建築基準法では、

基礎は必ず鉄筋を

入れる仕様になっています。

1970年代に

建てられた家だと

鉄筋の入っていない

基礎も多くあります。

 

炭素繊維シートや

アラミド繊維シートを使い

基礎に接着・接合して

いくことで、不足している

鉄筋量を補う

補強方法があります。

 

③   屋根の軽量化

最近はガルバリウムなどの

金属屋根も増えていますが

従来の日本建築では

瓦屋根が多くみられました。

 

昔は耐久性のよい屋根と

いえば、瓦だったわけで

それにより、採用されていた

わけなのですが、

デメリットとしては〝重い〟

事があります。

 

屋根の重さが重いと

地震の時、それだけ

揺らされる力が

大きくなるため、

屋根の軽量化で

揺れの軽減につながります。

 

④   耐震金具の設置

みなさんが一般的に

思っておられるのは、

この耐震金物の設置

ではないでしょうか？

 

ただ、耐震診断

補強設計をせず

金物補強をしても、

ほとんどが無意味で

あることが多いです。

必要な箇所に

必要な金具を

取付することが大事です。

 

⑤   築年数

1981年以前の基準で

建てられた住宅は、

特に注意が必要です。

1981年（昭和56年）

以前に建てられた建物の

耐震改修については

市から補助が受けられる

場合がありますので

ご相談ください。

 

耐震改修をする方が

いいのか、

それとも

建て替えた方が

いいのか？

迷うことがあります。

 

費用的には、

建て替え＞改修ですが、

その家に今後も

長く住むのであれば、

建て替えたほうが

いいケースもあります。

新築、リフォーム

なんでも相談会を

開催しておりますので

お気軽にご相談

ください！

それでは・・・